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微多银走回答蛋壳困局 称“租金贷”暂不上征信

  原标题:重磅!有银走回答蛋壳困局 称“租金贷”暂不上征信

  作者:辛继召

  11月16日,《21世纪经济报道》记者获悉,对于蛋壳公寓近日爆出经营困局,与蛋壳配相符“租金贷”营业的商业银走对此作出回答。

  当日,微多银走回答《21世纪经济报道》记者查询时外示,从维护客户相符法权好的角度起程,该走提出,按照客户与蛋壳公寓签定的《房屋代理租赁相符同》,并已预支租金,享有相符法居住权。提出客户再已付期间不息居住,保障相符法权好。

  蛋壳公寓从事住房租赁营业,但其倚赖租金贷等营业带来的收好。该公司今年1月刚刚在美国上市,按照其招股书,2019年1-9月,蛋壳公寓经由过程租金贷模式获取的租金预支款,占租金收好的80%。

  原由蛋壳公寓行使“租金贷”,今年2月,深圳等地便已对蛋壳公寓“租金贷”进走摸查。

  上周,多家媒体爆出,数百人在蛋壳公寓北京总部维护权好,包括退租金的租客、收房租的房东、蛋壳做事人员。此外,杭州蛋壳公寓展现租户被断网表象,深圳蛋壳公寓已经有房东开起驱逐租客,武汉蛋壳公寓已经有房东开起直接有关租客缴纳房租。

  微多银走回答称,倘若客户相符法权好收到侵扰进犯(如强制清退、断水、断电等情况),提出经由过程法律途径维护合法权好。如客户已被迫搬离,可登录“微多银走租住消耗贷款”公多号登记,该走将做出适当安排,尽量珍惜客户权好,起码在2021年3月31日前,征信将不受影响。

  微多银走挑醒,仔细到有第三方以替租客办理贷款结清手续等名义向租客收取款项,挑醒客户不要轻信,以防上当受骗。

  蛋壳公寓从事住房租赁营业,但其倚赖租金贷等营业带来的收好。该公司今年1月刚刚在美国上市,按照其招股书,2019年1-9月,蛋壳公寓经由过程租金贷模式获取的租金预支款,占租金收好的80%。

  监管机构已经仔细到蛋壳公寓“租金贷”题目。

  今年2月,《21世纪经济报道》报道,地方金融监管部分已向其所在金融机构摸查其经营走为晓畅是否涉及“租金贷”,该调查仍在进走。彼时深圳地方报告称,蛋壳公寓存在“租金贷”的情况,即公寓管理公司与金融机构配相符,引导租客办理贷款挑前向公寓管理公司支付一年的租金,再由租客每月清偿金融机构贷款,存在较大的涉稳风险。现在蛋壳公寓在深圳签约业主约1.1万人,房屋1.1万套,现有租客3.15万人。

  2019年12月25日,住建部等六部委发布文件,针对住房租赁金融营业方面存在的特出题目,比如租金贷、资金池、添杠杆,某些住房租赁企业因这类题目而爆雷,请求强化对“高进矮出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)经营模式住房租赁企业的监管,并将租金、押金等纳入监管账户。

  住建委请求,住房租赁企业租金收好中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的片面答于2022年岁暮之前逐步调整到位。

  蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,今年1月在美国上市。截至11月13日,蛋壳公寓(DNJ.N)股价报1.51美元,11月以来股价下跌19.25%,自1月17日上市以来股价已经跌往88.81%。

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